Loi Pinel Toulouse : un investissement intéressant ?

Selon l’Insee, Toulouse est la commune enregistrant la plus grande augmentation de population en France. En effet, une augmentation importante se situe entre 2013 et 2014. Ainsi, si vous réfléchissez à investir dans l’immobilier à Toulouse, nous vous assurons que c’est une très bonne idée. Nous vous parlons donc, pour vous aider dans cette démarche, de la loi Pinel.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Il s’agit, en fait, d’un dispositif fiscal qui a pour but d’inciter à l’achat de logements neufs. Cette loi vous permettrait de réduire l’impôt sur le revenu sur toute acquisition de bien immobilier neuf. Toutefois, ce dernier doit faire l’objet d’une location sur une durée minimale d’au moins 6 ans.

Mais attention ! Ce dispositif prendra fin le 31 décembre 2021. Donc si vous souhaitez profiter de ses avantages, il faudra vous dépêcher et acheter un logement à Toulouse avant cette échéance.

Le fonctionnement de la loi Pinel

Il est possible de prolonger la période d’engagement de 6 à 9 ou 12 ans. Ainsi, la défiscalisation augmentera en fonction de ces durées-là :

• pour une période de 6 ans : l’impôt sur le revenu est déduit de 12 % de la somme investie ;
• pour une période de 9 ans : l’impôt sur le revenu est déduit de 18 % de la somme investie ;
• pour une période de 12 ans : l’impôt sur le revenu est déduit de 21 % de la somme investie.

En ce qui concerne les limitations, vous ne pourriez réaliser que deux acquisitions annuellement par foyer fiscal. Ainsi, la défiscalisation est plafonnée à 300 000 euros par bien et 5 500 par mètre carré.

Il faut savoir que le prix du mètre carré à Toulouse a été estimé à 3.612 euros en moyenne au 3ᵉ trimestre de l’année 2018. D’après ce que publie la FPI dans sa rubrique « Chiffre du logement neuf », cette statistique a connu une hausse de 1,7 % par rapport à la même période de l’année précédente. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à cliquer sur le lien suivant : www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse/.

Les avantages à investir à Toulouse avec la loi Pinel

Investir dans un logement locatif à Toulouse est un des placements les plus attirants pour les épargnants qui ont pour optique de constituer un patrimoine immobilier durable. Ils voient en cela une rentrée d’argent sûre et régulière (le loyer), la possibilité de venir en aide à ses proches en cas de besoin et la garantie d’une retraite paisible.

Toulouse représente un territoire à conquérir. En bonne santé, il respire la vitalité à plein nez et en voici les preuves :

• des projets comme Euro Sud Ouest et Grand Parc Garonne sont en réalisation ;
• la rénovation du centre-ville est en cours en vue d’une inscription à l’Unesco ;
• le secteur de l’emploi est très développé (2 000 nouvelles entreprises rien qu’en 2015) ;
• il s’agit d’un grand pôle universitaire (130 177 étudiants en été enregistrés entre 2014 et 2015).

De plus, les canaux de transport sont nombreux (2 lignes de métro, une de tramway et environ 80 lignes de bus). La mobilité des habitants est assurée, augmentant ainsi les possibilités d’accès à votre logement.