Loi Pinel Rennes : quelles sont les conditions d’éligibilité ?

La loi Pinel est une loi qui a vu le jour en 2015 grâce à Sylvia Pinel, elle tient d’ailleurs son nom de sa créatrice. Elle permet aux investisseurs qui mettent leur argent dans un investissement locatif de bénéficier de plusieurs avantages.

À Rennes, le marché immobilier est l’un des plus intéressants sur le territoire français, l’investissement est donc très attractif et attire grande foule. Mais pour investir en loi Pinel à Rennes, il est crucial de connaître certains points très importants.

Comment investir dans la loi Pinel à Rennes ?

La loi Pinel a été mise en place en premier lieu, afin de garantir aux investisseurs en immobilier une réduction sur les impôts. Cela concerne aussi bien les biens anciens que les plus récents. Notre article vous en dira davantage sur cette loi, ses conditions, les démarches à suivre, etc.

La loi Pinel à Rennes peut servir aux investisseurs sur plus d’un bien immobilier, c’est-à-dire que ces derniers peuvent investir dans plusieurs biens immobiliers et toujours bénéficier des rabais sur les impôts sur le revenu.

Pour pouvoir en bénéficier, il est nécessaire de faire un investissement locatif à durée bien précise, celle-ci peut varier entre 6, 9 ou 12 ans. Il faut donc garder en tête qu’il faut être prêt à s’engager pour au moins 6 ans. 

Le fonctionnement de cette loi est assez vaste, mais en soi, à Rennes, 2 % de l’investissement peut être défiscalisé et ce, sur une année uniquement. Pour pouvoir bénéficier de cette loi en bonne et due forme, il est essentiel d’être domicilié en France, cela concerne le côté fiscal de la formalité. 

Il faut également payer suffisamment d’impôts, c’est-à-dire que si jamais après calcul de la réduction, la somme dépasse celle des impôts payés, aucune réduction n’est possible. Pour en savoir plus, visitez le lien : invest-immo-rennes.com.

Comment être éligible à la loi Pinel à Rennes ?

Chaque potentiel investisseur possède toute une panoplie de questions qui lui viennent en tête, surtout si celui-ci souhaite être éligible à la loi Pinel à Rennes. Il existe certaines conditions à prendre en considération. Comme cité précédemment, que le bien immobilier soit ancien ou neuf, le propriétaire peut tout à fait bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel. Pour cela les conditions sont :

• Au cas où le bien est ancien, il faut qu’il soit rénové pour correspondre aux critères exigés ;

• il faut que le bien possède un label Bâtiment Basse Consommation ou un label Haute Performance Énergétique ;

• le bien doit être mis en location 30 mois au plus après le lancement du chantier ;

• le bien immobilier doit être complètement vide, c’est-à-dire sans meubles.

Si un propriétaire ou un potentiel investisseur respecte la totalité de ces conditions et les valident sans problème, il pourra bénéficier de remboursements sur le plan fiscal. Pour calculer les éventuels bénéfices de la loi Pinel à Rennes, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte comme la surface du bien, ses annexes (balcon, sous-sol…), ainsi qu’un facteur de multiplication. Il est préférable de consulter l’avis d’un spécialiste pour des résultats plus justes.