Loi Pinel Marseille : la rentabilité est-elle au rendez-vous ?

Si vous pensez à investir dans l’immobilier, Marseille est la ville qu’il vous faut ! En effet, cité phocéenne autrefois et capital du Bouche-de-Rhône aujourd’hui, elle jouit d’un dynamisme national et international grandissant. Cette qualité a été accrue à l’occasion de sa nomination de « Capitale européenne de la culture » en 2013.

De plus, si vous achetez un logement neuf, vous pourriez profiter des avantages qu’apporte la loi Pinel dont nous vous expliquons le fonctionnement tout de suite !

Profiter de la loi Pinel en investissant à Marseille

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation. Celui-ci a pour fonction de diminuer l’impôt sur le revenu afin d’inciter les épargnants à investir dans des biens immobiliers neufs. Une deuxième condition s’ajoute à cette dernière : l’investisseur doit s’engager à mettre en location le logement pour une durée minimale de 6 ans.

Mais avant de vous parler du fonctionnement de la loi Pinel, il faut que vous sachiez que cette dernière ne sera plus opérationnelle à partir du 31 décembre 2021. Pour en profiter, il faut donc se bouger !

Comment fonctionne le dispositif Pinel à Marseille ?

D’abord, sachez que la période de 6 ans de location peut être, à volonté, prolongée à 9 ou 12 ans. Ensuite, notez que dans le cas où vous optez pour la durée minimale, la réduction de l’impôt sur le revenu sera de 12 % sur la somme investie.

En revanche, vous pourriez décider de louer votre bien immobilier pour 9 ou 12 ans. Dans ce cas, la baisse d’impôt sera respectivement, de 18 et 21 % sur le montant que vous auriez déboursé dans l’achat du logement.

En outre, sachez que la loi fixe deux limites à cette exonération d’impôts. En effet, elle peut aller jusqu’à 300 000 euros par bien et 5 500 euros par mètre carré. Aussi, le dispositif vous permet d’acheter deux biens immobiliers par an et par foyer fiscal. Pour plus d’informations, veuillez cliquer sur le lien suivant : invest-immo-marseille.com.

Investir à Marseille et profiter de la loi Pinel

Vous n’êtes toujours pas convaincu que l’investissement à Marseille est une bonne affaire ? Voici alors les principales raisons pour lesquelles nous croyons que c’est le cas :

• la demande locative est importante grâce au développement touristique, aux côtes portuaires et plages ;
• le climat et le cadre de vie de la ville et sa proximité avec les plages sont très appréciés ;
• il s’agit d’un des plus grands pôles universitaires en France (près de 90 000 étudiants) ;
• il y a 2 lignes de métro avec 28 stations, 3 lignes de tramway et 93 lignes de bus.

De plus, le domaine de l'emploi est très développé dans la métropole et les postes sont très disponibles. En effet, cela revient à la présence du Grand Port Maritime et aux nombreuses activités terrières de l’Euro-méditerranée. De fait, l’avenir de Marseille se trace dans l’optique de devenir un pôle logistique tant au niveau de l’Europe, que du reste du monde.

Enfin, il faut savoir que la zone portuaire est la chose qui attire fortement les jeunes actifs dans tous les domaines et les étudiants. Avec tout cela, vous aurez toutes les chances de votre côté pour fructifier votre investissement.