Loi pinel à Lyon : quels sont les avantages de la loi pinel ?
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La loi pinel à Lyon ou dispositif pinel est un un procédé de défiscalisation, c’est à dire qu’il permet une réduction des impôts sur revenus. Actif depuis 2015, il a activement agit au bénéfice de l’immobilier locatif en France.
et a la constitution d’un patrimoine immobilier fleurissant.
Quels sont les avantages de la loi pinel ?
L’intérêt principale d’une loi pinel est sans aucun doute la réduction des impôts sur revenus qui peut varier selon le nombre d’années de location :
- Une réduction de 12% pour une location de 6 ans.
- Une réduction de 18% pour une location de 9 ans.
- Une réduction de 21% pour une location de 12 ans.
Le bien immobilier doit aussi représenté l’habitation principale du locataire, que celui ci soit un parfait étranger, votre ascendant (parents, grands-parents) où descendants (enfants, petits-enfants).
La loi pinel permet aussi un prêt à la banque, remboursable de façon mensuelle, pour l’achat du bien immobilier en question.
Ce dispositif varie selon les 4 zones géographique de la France (appelées zones pinel) suivant plusieurs conditions.
Quelles sont les conditions à respecter pour la loi pinel sur Lyon ?
Si vous souhaitez disposer d’une loi pinel, vous devez respecter deux conditions importantes :
- Un plafond de ressources.
- Un plafond de loyer.
Ces plafonds varient selon les villes en fonction de leurs nombre de population et la qualité de vie.
Si vous vous vivez à Lyon, situé dans la zone 4, les plafonds de ressources varient selon la composition familiale (seul où avec enfant) et la situation matrimoniale (célibataire ou marié).
Les plafonds de loyer à Lyon se calculent à partir de 12 euro par m².
Tout l’intérêt de la loi pinel est d’apporter une facilité financière surtout aux familles nécessitant un logement.
Calculateur Pinel : Que-ce que c’est ?
Un calculateur Pinel appelé aussi simulateur Pinel est un outil en ligne qui nous permet de calculer nos futurs revenus, et déterminer les futurs avantages dont on peut bénéficier si on investit en utilisant le dispositif Pinel.
Ce dispositif permet à des personnes de devenir propriétaire de logements neuf à but locatif, et leur offre plusieurs autres avantages :
- Se constituer un patrimoine immobilier.
- Assurer l’avenir de leur descendance.
- Pouvoir revendre le bien immobilier à la fin de la période de location pour un prix supérieur à celui acheté.
- Recevoir des revenus mensuels grâce au loyer.
Notre site donne plus d’informations sur le sujet.
L’utilisation d’un calculateur Pinel
Pour pouvoir utiliser un simulateur Pinel, il suffit d’entrer certaines informations comme la superficie du logement qu’on souhaite mettre en location, ainsi que sa zone géographique, et nos revenus mensuels.
Il est important de savoir que le dispositif Pinel est soumis à certaines conditions, tout d’abord la période de location doit étre de 6,9 ou 12 ans, ensuite le bien immobilier doit répondre à certaines normes écologiques et énergétiques, et enfin il est important que le logement se trouve dans une zone à forte demande locative.