Loi Pinel à Bordeaux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

Quand on parle d’immobilier, on pense avant tout à un investissement de temps et d’effort. Pour un propriétaire, tout un processus s’enclenche : diagnostic immobilier, logistique et papiers à remplir. Mais qu’en est-il de l’investissement dans l’immobilier neuf ? La loi Pinel fait partie des dispositifs qui vous proposent des réductions d’impôts !

Bordeaux : bonne ou mauvaise affaire pour un investissement immobilier ?

Bordeaux est une vaste métropole qui ne cesse d’évoluer sur le plan démographique et professionnel, si l’on parle d’investissement. Etant une zone éligible à la loi Pinel, elle offre aux contribuables une opportunité en or, d’exploiter avantageusement l’immobilier sur le long terme :

• Des prix imbattables au mètre carré, Bordeaux est bien classée dans la liste ;
• Il s’agit d’une région estudiantine par excellence, ce qui en fait un espace favorable à la location de votre immobilier ;
• La création d’emploi est en hausse progressive ce qui conforte vos projets d’investissement.

Il n’y a donc aucun doute sur le choix d’investir à Bordeaux, avec la loi Pinel à Bordeaux vous bénéficiez de plus de facilités

Loi Pinel : par où commencer ?

Créé en 2014, ce dispositif prône le bénéfice mutuel. D’une part votre investissement reprend un immobilier neuf qui permet aux ménages de s’installer en location, d’une autre part vous en tirez profit sur plusieurs plans :

• La possibilité d’élargir votre patrimoine immobilier et vous lancer sur de plus gros projets ;
• La réduction de vos impôts en fonction de la durée de votre investissement : 6 ans minimum, donc 12% de déduction fiscale qui peut aller jusqu’à 20% si vous louez sur une période de 12 ans ;
• Enfin, vous serez en mesure de profiter de ce gain en plus pour des vacances, des projets ou un plan de retraite séduisant.

Simulation Pinel : quelles sont les informations tirées de ce calcul ?

Pour investir en Pinel, il faudrait respecter les conditions d’éligibilité de votre bien.

On doit également effectuer une simulation qui représente un calcul à partir du taux de vos impôts, la durée de votre prêt et d’autres renseignements nécessaires.

Cette simulation Pinel va vous informer sur :

• Votre éligibilité à la loi Pinel, afin de déterminer vos avantages dans cet investissement.
• La réduction d’impôts que vous allez bénéficier en investissant en Pinel.
• Le montant de vos impôts après la réduction.
• Le montant de paiement mensuel du prêt nécessaire pour acheter un bien en Pinel.

Comment faire votre simulation Pinel ?

Vous pouvez effectuer votre simulation soit par le biais d’un agent immobilier professionnel.